пометить на карте
нажмите чтобы включить возможность изменения масштаба
Загрузка Карт logo
Фильтры

Новое или вторичное жилье в Испании. В чем разница?

Автор: Кирилл Ваш
13.02.2014
Категория   Рабочие заметки

У нового жилья в Испании, масса преимуществ.

Начнем с современных технических требований к строительству

Скучные страницы строительных норм, спасают нас от множества мелких, но неприятных проблем.

Простой пример – устройство канализации.
Если в вашем доме канализация установлена согласно современным правилам, — вы этого даже не заметите – канализация и канализация. А какой ей быть? Сливает себе воду и все…
Но если та, же канализация сделана по нормам 70х – 80х годов, вот тогда можно прозреть не на шутку. И стать большим специалистом в том, как ее прочищают, и сколько стоит вызов асенизаторной машины.
Чего никому не рекомендую.

Novoe-ili-vtorichnoe-zhil-e-v-Ispanii.-V-chem-raznitsa-3

Толщина и звукоизоляция внутренних стен. Тип и качество стеклопакетов. Жалюзи – ролеты, способ отделки и качество столярных изделий – все это, несомненно, лучше в новых домах современной постройки.

Казалось бы – говорим о вещах очевидных и не нуждающихся в пояснениях.
Но у вторичного жилья есть очень, очень весомый аргумент – это место расположения.
Начало строительного бума в Испании датируется концом 70х, началом 80х годов.
Естественно, в это время были застроены самые лучшие участки. В первой линии моря, с прекрасными видами, близко к центрам общественной жизни и другим развлечениям.

Поэтому нам не найти хорошего, нового жилья в первой линии моря – она была застроена еще в восьмидесятых.

Говоря совсем строго – новое жилье в первой линии моря, объективно существует. Но для его постройки необходимо купить старый дом, сломать его и возвести новый. Можете представить себе цену такого жилья, со всеми включенными расходами.
Количество такой недвижимости так же не радует – в нашей зоне, за два последних года было сдано два таких дома, по шесть квартир в каждом, то есть шесть квартир в год.
Нетрудно оценить шансы купить одну из этих квартир, даже если мы согласны платить их цену.

Novoe-ili-vtorichnoe-zhil-e-v-Ispanii.-V-chem-raznitsa-4

У вторичного жилья в Испании есть свои, очень серьезные преимущества

Одно из главных преимуществ вторичной недвижимости в Испании:

Квадратные метры самой квартиры и цена за квадратный метр площади

В ранних многоэтажках конца семидесятых годов не редкость встретить квартиры площадью 130, 150, и даже 180 квадратных метров.
Обычное дело иметь пять спален. Или две комнаты без окон, весьма внушительных размеров, одна из которых “кладовка” (эдак на 12 квадратных метров) и другая “постирочная” (водонепроницаемый пол с уклоном и сливной решеткой в центре). Такая роскошь вышла из моды очень давно и в современных постройках не встречается.

Выросшие, полноразмерные деревья и кусты

Человек, только приехавший из России, обычно не склонен придавать этому значение – “ну деревья и деревья, растут себе…” Для Испании, наличие зеленого уголка – это важный аргумент “ЗА”, и в новом доме можно прождать немало лет, пока саженцы превратятся в деревья.

Novoe-ili-vtorichnoe-zhil-e-v-Ispanii.-V-chem-raznitsa-2

Возможность устроить ремонт на свой вкус и цвет

Состояние старых квартир, иногда, позволяет не задумываться, ломать ли эту стену. Что открывает большие возможности для дизайнерских наклонностей.

Мебель и другие хозяйственные мелочи

Не редкость когда прежние владельцы, продав квартиру, оставляют покупателю мебель и другие вещи, хлопотные в перевозке

В моей практике был случай, когда владельцы, из Англии продавая дуплекс, посчитав расходы по перевозке всего добра в Англию, просто оставили покупателям все. Под словом все, я имею в виду ВСЕ. От тарелок, кастрюль и утюга, до шланга для полива, и велосипедов.

Понятно, что тот, кто нашел деньги на квартиру в Испании – на мебель найдет. Тем не менее, выбросить лишнее никогда не поздно. Кроме существенной экономии, так же получаем некоторое удобство: шланг для полива, это всего лишь шланг для полива, купили его вы или кто-то до вас, но если его нет, то нужно купить, установить, проверить и тому подобная ерунда, которая серьезно отвлекает от лежания на пляже.

Novoe-ili-vtorichnoe-zhil-e-v-Ispanii.-V-chem-raznitsa-1

Говоря кратко – с новой недвижимостью в Испании вы получаете готовое жилье с минимумом сложностей, но ваш выбор не велик. Вторичной недвижимости очень, очень много. Это жилье потребует от вас определенных усилий, но вы сможете выбрать место, размер и ремонт на свой вкус. Заплатив при этом меньше.
Впервые опубликовано на www.easymarmenor.ru.
Кирилл Ваш.
Google


Подпишись на рассылку Easymarmenor
и получи практичную книгу о Мар Менор.
Практичная книга о Мар Менор
  • Рекомендации по лечебным грязям
  • Климат и температура воды весь год
  • Сезоны фруктов и овощей
  • и много другой полезной информации

Укажите email, который вы читаете. Также мы хотим обращаться к вам по имени, потому, пожалуйста, введите его ниже.

Спасибо за подписку на рассылку Easymarmenor
Вы уже подписаны!