Ввод жилья в эксплуатацию статистика. Рейтинг российских городов по объему новостроек. Сибирский федеральный округ
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
- отсутствии фамилии и имени заявителя;
- указании неполного или недостоверного почтового адреса;
- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
В 2016 году застройщики планируют объем ввода жилья на уровне 2014 и 2015 годов
Институт развития строительной отрасли поделился с нами предварительными итогами, иллюстрирующими ввод жилья в России в минувшем году.
По первым поступающим цифрам из регионов видно, что объем ввода жилья в 2015 году должен составить 82—83 млн кв. м, что всего на 1,5% ниже уровня прошлого года (84,2 млн кв. м). Однако известно, что в январе объявляются только предварительные цифры, которые уточняются в течение нескольких месяцев, как правило, в сторону увеличения. Например, в прошлом году Росстат в январе объявил 81 млн кв. м, а к апрелю вышел на цифру 84,2 млн.
В июне на основе анализа проектных деклараций застройщиков Институт развития строительной отрасли делал прогноз, что объем ввода жилья в 2015 году может составить 88 млн кв. м. Однако сегодня можно констатировать, что этой цифры достигнуть не удастся.
Во-первых, произошла остановка строительства 1,5 млн кв. м, которые должны были сдать в 2015 году. Значительную часть из этого объема составляют дома Группы СУ-155, строительство которых сейчас возобновляется при государственной поддержке.
Во-вторых, не менее 3 млн кв. м застройщики не успели сдать в обещанный срок, и их ввод перенесен на 2016 год.
В-третьих, существенно уменьшился ввод гражданами индивидуального жилья (ИЖС).
Основная причина всех этих проблем — снижение доходов населения.
Общероссийские лидеры по вводу жилья
Первая пятерка регионов по объемам ввода жилья в России остается без изменения уже три года:
- Московская область
- Краснодарский край
- г. Москва
- г. Санкт-Петербург
- Республика Башкортостан
Места с 6-го по 10-е в 2015 году распределились между следующими регионами:
- Новосибирская область (2014 — 9)
- Свердловская область (2014 — 7).
- Ростовская область (2014 — 8).
- Республика Татарстан (2014 — 6).
- Ленинградская область (2014 — 13).
Новосибирская область такое высокое место заняла впервые (2012 и 2013 — 10-е место, 2014 — 9-е, 2015 — 6-е). Впервые в ТОП-10 ворвалась Ленинградская область, которая уверенно теснит лидеров каждый год (2012 — 17-е место, 2013 — 16-е, 2014 — 13-е, 2015 — 10-е). Теряет позиции в ТОП-10 Республика Татарстан, за 4 года переместившаяся с 5-го на 9-е место (2012 — 5-е место, 2013 и 2014 — 6-е, 2015 — 9-е). Впервые ТОП-10 покинула Челябинская область, которая опустилась сразу на 14-е место (2012 и 2013 — 9-е место, 2014 — 10-е, 2015 — 14-е).
Лидеры по динамике строительства
Тройка лидеров по положительной динамике ввода жилья следующая:
- Ленинградская область
- г. Москва
- Новосибирская область
Тройка лидеров по отрицательной динамике:
- Московская область
- Саратовская область
- Челябинская область
Доходы населения
Очевидно, что самым мощным фактором, влияющим на объемы жилищного строительства, является спрос на строящееся жилье, формируемый населением. В 2015 году произошло резкое сокращение такого спроса в связи падением реальных доходов граждан. Так, по данным Росстата, в ноябре 2015 года реальные доходы населения упали на 5,4% по отношению к ноябрю 2014 и на 8,7% по отношению к ноябрю 2013 года.
К сожалению, отрицательная динамика по этому показателю только усиливается. Падение реальных доходов населения не просто сохраняется, а увеличивается с точки зрения темпов самого падения.
Источник: Росстат РФ
Государственная поддержка
Строительная отрасль не может мгновенно реагировать на изменение конъюнктуры рынка. В одночасье привести в соответствие со спросом объем реализуемых строительных проектов невозможно. Поэтому, чтобы не допустить коллапса отрасли, в 2015 году Правительство приняло решение о государственной поддержки в виде субсидирования ипотечной ставки.
Мера оказалась чрезвычайно эффективной. По объектам эконом-класса, особенно в регионах, доля продаж строящегося жилья гражданам, воспользовавшимся государственной поддержкой ипотеки, составляет 70—80%.
Сейчас рассматривается вопрос о государственной поддержки ипотеки в той или иной форме. Анализ проектных деклараций застройщиков показывает, что профессиональные девелоперы не планируют снижать в 2016 году объемы ввода жилья. В планах застройщиков — ввести в 2016 году 48 млн кв.м, что соответствует уровню 2014 и 2015 годов.
При отсутствии господдержки и сохранении динамики падения реальных доходов населения продажи строящихся квартир неминуемо резко сократятся. Вслед за этим могут начаться остановки строительства сотен многоквартирных домов. Списки обманутых дольщиков в короткий срок угрожают пополниться тысячами семей.
Бюджетные средства для обеспечения достройки остановленных строительством домов в этом случае государству все равно придется выделять, но уже совершенно в других масштабах. Может понадобиться более 1 трлн руб. вместо требуемых сегодня нескольких десятков миллиардов.
Очевидно также, что остановка жилищного строительства влечет за собой остановку производства строительных материалов и т.п. При экономии сегодня 30—40 млрд руб. потери бюджета завтра могут исчисляться цифрами на два порядка больше.
Минстрой РФ и Национальное объединение застройщиков жилья активно отстаивают в Правительстве необходимость продолжения программы поддержки ипотеки и надеются на положительное решение.
По материалам Института развития строительной отрасли
Строительная отрасль пережила за последние 50 лет многое – и взлёты, и падения… Впрочем, лирики достаточно.
В статье рассматривается строительство в РСФСР и РФ с 1966 по 2015 год. Принимались во внимание моменты:
- удобство прочтения, т.е. максимально возможная минимизация объёма материала;
- охват всех направлений строительства: жилищное, инфраструктурное, ввод в действие сельскохозяйственных и промышленных объектов, строительство объектов социальной сферы;
- наличие непрерывного ряда данных за весь рассматриваемый период.
Исходя из этих предпочтений, рассматривается динамика строительства по 20-ти показателям. Работа разбита на разделы:
1. Жилищное строительство (3 рисунка).
2. Дорожное строительство (5 рисунков), включающее в себя:
а) строительство железных дорог;
б) строительство автомобильных дорог;
в) электрификация железных дорог.
3. Строительство сельскохозяйственных объектов (9 рисунков):
а) ввод в действие животноводческих помещений для крупного рогатого скота;
б) ввод в действие животноводческих помещений для свиней;
в) ввод в действие животноводческих помещений для овец;
г) строительство птицефабрик яичного направления;
д) строительство птицефабрик мясного направления;
е) проведение работ по орошению земель;
ж) проведение работ по осушению земель.
4. Ввод в действие отдельных производственных мощностей (6 рисунков):
а) по добыче угля;
б) по производству стали;
в) по производству стальных труб;
г) по производству мяса;
д) по производству цельномолочной продукции;
е) ввод в действие электростанций турбинных.
5. Ввод в действие объектов социально-культурного назначения (3 рисунка):
а) общеобразовательных школ;
б) детских садов;
в) больниц.
Теперь смотрим данные.
1 – Жилищное строительство в 1966-2015 г.г.
Рисунок 1 – ввод в действие жилых домов, млн. м 2
Рисунок 2 – жилой фонд в РСФСР/России, млн. м 2
Рисунок 3 – динамика ежегодного прироста жилого фонда, % к предыдущему году
С 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м 2 жилья. За следующие 25 лет (1991-2015 г.г.) введено 1221,6 млн. м 2 (80% к предыдущему периоду). Максимум ввода жилья в РСФСР наблюдался в 1987 году, он был превышен в следующий раз в 2014 и 2015 г.г. В целом ввод жилья в РСФСР рос медленными темпами. После падения в 90-е начале 00-х г.г. темпы строительства жилья восстановились достаточно быстро.
2 – Дорожное строительство в 1966-2015 г.г.
К сожалению, данные об дорожном строительстве доступны только с 1980 года.
Рисунок 4 – строительство железных дорог, км
Рисунок 5 – протяжённость железных дорог общего пользования, тыс. км
С 1990 железнодорожное строительство в России практически прекратилось. Протяжённость сети общего пользования несколько снизилась. Однако, на графиках не указаны сети необщего пользования. С учётом этих дорог протяжённость сети снизилась с 1990 года в 1,3 раза (124 тыс. км в 2009 против 160,8 тыс. км в 1990).
Также в советское время были широко распространены узкоколейные железные дороги. Их длина которых составляла не менее 80 тыс. км, из которых в СНГ сохранилось к нашему времени по данным parovoz.com около 8 тыс. км.
Ввод железных дорог в 1991-2015 г.г. составил 1601,7 км. В то же время только за десять лет с 1980 по 1990 г.г. было введено в строй 5399,9 тыс. км.
Рисунок 6 – строительство автодорог общего пользования с твёрдым покрытием, тыс. км
Ввод автодорог с 1991 года по 2015 составил 104,6 тыс. км. В то же время автодорожная сеть росла гораздо бОльшими темпами – в основном за счёт перевода дорог необщего значения в категорию общего значения. С 2010 года статистика стала включать дороги местного значения, с 2012 – протяжённость улиц.
Рисунок 7 – протяжённость автодорог с твёрдым покрытием, тыс. км
Рисунок 8 – электрификация железных дорог, тыс. км
В 80-е г.г. было электрифицировано 7506 тыс. км железных дорог. За следующие 24 года – 5513,3 тыс. км. Причём в последние годы электрификация железных дорог практически остановлена.
В целом дорожное строительство сильно отстаёт от показателей РСФСР. Наблюдается заметный рост ежегодного ввода объектов дорожной сети до 1988-1990 г.г. С тех пор - неравномерное падение до небольших значений.
3 – Строительство сельскохозяйственных объектов в 1966-2015 г.г.
Рисунок 9 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для КРС
Рисунок 10 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для свиней
Рисунок 11 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для овец
Рисунок 12 – построено птицефабpик яичного напpавления, тыс. куp несушек
Примечание: за каждый год периода 1966-1970 г.г. взяты средние ежегодные цифры для пятилетки.
Рисунок 13 – построено птицефабpик мясного напpавления, млн. голов мясной птицы в год
Стоит отметить то, что видно на рисунках – с начала 80-х г.г. ввод объектов животноводства заметно снизился, хотя и оставался по сравнению с современностью довольно большим. Это же касается строительства объектов орошения. Показатели осушения земель в целом стабильны до начала Перестройки.
Исходя из данных рисунков 9..13 можно сказать, что птицеводство (яйцо), овцеводство и разведение КРС в ближайшее время не покажет заметного увеличения производства. Скорее всего, поголовье птицы (яйцо), КРС и овец будет либо на прежнем уровне, либо снизится, так как ввод соответствующих мощностей близок к нулю. Как минимум не следует ожидать заметного роста производства говядины, яиц, баранины, молока и шерсти. В худшем случае – возможно снижение производства данных продуктов.
Свиноводство, напротив, будет в ближайшие несколько лет показывать положительную динамику производства.
Под сомнением дальнейший стремительный рост производства (и возможный экспорт) мяса птицы, поскольку ввод объектов направления разведения птицы на мясо с 2012 года снижается и в данный момент приближается к нулю. Ввод мощностей по птице мясного направления превысил таковой показатель в РСФСР за последние 25 лет его существования. Это единственный пример увеличения ввода мощностей за последние 25 лет по сравнению с предыдущим периодом.
Резюмируем соотношение ввода объектов в разные периоды таблицей:
Теперь рассмотрим мелиорацию. Данные о площадях орошаемых и осушенных земель в России после 1990 года отрывочны и не подтверждаются статистическими сборниками. Даются справочно из источника . Данные о ежегодном вводе объектов - из изданий Росстата.
Рисунок 14 – проведение работ по орошению земель, тыс. га
Рисунок 15 – площадь орошаемых земель, тыс. га
Рисунок 16 – проведение работ по осушению земель, тыс. га
Рисунок 17 – площадь осушенных земель, тыс. га
Скачок площади осушенных земель в 1967 году связан с уточнением данных после инвентаризации земель.
Мелиорации стоит уделить чуть больше внимания. Да простят меня читатели) Далее следуют цитаты из источника . Те, кого не интересует тема мелиорации, могут сразу перейти к разделу 4.
До принятия в 1966 году государственной программы «О широком развитии мелиорации земель для получения высоких и устойчивых урожаев зерновых и других сельскохозяйственных культур» мелиорация земель в России не находила широкого распространения. Локальное применение не оказывало сколь-нибудь значительного влияния на ведение сельскохозяйственного производства в стране…
В 1990 году в России было учтено 11,3 миллиона гектаров орошаемых и осушенных земель, что составляло всего 8 % от площади сельскохозяйственных земель, нуждающихся в этих видах мелиорации . Мелиорированные земли, занимая только 5,4 % площади используемых сельскохозяйственных угодий, обеспечивали производство более 15 % всей продукции земледелия (весь рис, 75 % овощей, более 25 % кормов и др.)…
В 1992 году были остановлены все имеющиеся заводы по изготовлению дренажных труб…
По состоянию на 2010 год в пользовании отечественных сельхозпроизводителей находится 9,1 миллиона гектаров мелиорированных земель (4,3 миллиона орошаемых и 4,8 миллиона осушаемых), то есть порядка 8 % общей площади пахотных угодий, тогда как в Англии – 80 %, Китае – 55 %, Германии – 45 %, Индии – 36 % и США – 39 % . И «при этом биопродуктивность орошаемых земель в этих странах в 2–3 раза выше, чем в России. Из сельхозоборота выбыло и переведено в немелиорируемые угодья – 2,3 млн. гектаров, в том числе 1,9 млн. гектаров орошаемых земель…
По состоянию на 2011-2015 годы в мелиоративном хозяйстве Российской Федерации и, в частности, в её аридных регионах наметилась устойчивая тенденция к стабилизации площадей орошаемых земель на уровне 45–55 % от имевшихся по состоянию на 1990 год…
В «Концепции–2020» отмечается, что в период (1985–1990) годов дождеванием орошалось около 4 миллионов гектаров. К 1996 году площади дождевого полива по разным причинам и обстоятельствам снизились до 2,5 миллиона гектаров, в 2002 году они составили 1,56 миллиона гектаров, а к 2008 году они уменьшились до 0,9 миллиона гектаров…
По состоянию на 2008 год «пашенное поле» страны составляло 121,6 млн. га. При этом 80 % площадей пашни России располагается в зоне неустойчивого и недостаточного увлажнения, а свыше 10% пашенных угодий подвержены избыточному увлажнению, что предопределяет необходимость проведения на них разного уровня комплексных мелиоративных мероприятий по искусственному регулированию водного режима (орошению, осушению или «осушению и орошению» земель)…
Резюмируя известные данные и сведения о состоянии сельскохозяйственных угодий и качестве природно-климатических условий для ведения растениеводства в Российской Федерации, отметим нижеследующее.
1. Треть земельного фонда находится в зоне с относительно благоприятными для ведения сельского хозяйства условиями, половина земель два раза в каждом пятилетии страдает от засухи, а одна треть весной и осенью переувлажняется и заболачивается от осадков, а летом – иссушивается.
2. Только два процента наших земель находится в оптимальных условиях увлажнения, тогда как в Соединённых Штатах Америки – 60 %.
3. Состояние сельскохозяйственных земель в целом неудовлетворительное и продолжает ухудшаться…
Доля орошаемых земель в общей площади пашни (в нашей стране) составляет всего 3–4 %, а объём получаемой на этих землях продукции составляет 18–20 % от продукции растениеводства (Мелиоративная энциклопедия. Т. 2. С. 303.). Установлено, что биопродуктивность орошаемых угодий в среднем в 2,5–3,0 раза превышает таковую для богарных земель.
Другие добавления излишни. Перейдём к следующему разделу.
4 – Ввод в действие отдельных производственных мощностей
Рисунок 18 – построено электростанций турбинных, млн. кВт
Рисунок 19 – ввод мощностей по добыче и переработке угля, млн. т
Рисунок 20 – ввод мощностей по производству стали, млн. т
Рисунок 21 – ввод мощностей по производству стальных труб, тыс. т
Рисунок 22 – ввод мощностей по производству мяса, тонн в смену
Рисунок 23 – ввод мощностей по производству цельномолочной продукции, тыс. т в смену
В направлениях производства электроэнергии, добыче угля или выплавке стали не приходится ждать каких-то прорывов и значительного увеличения выпуска.
Мощности по производству мяса: 7669 т в смену и 4119,9 т. Но стоит отметить, что ввод мощностей с 2009 резко увеличился и в 2015 превысил все рекордные показатели прошлых лет. Очевидно, что отечественное промышленное производство мяса будет расти достаточно быстрыми темпами в ближайшие годы.
Мощностей по выпуску цельномолочной продукции в РСФСР было построено на 30,6 тыс. т в смену. После 1990 года – лишь на 8,2 тыс. т. В 2015 году ввод мощностей достиг одного из минимальных значений за весь 50-летний период. Импортозамещение в молочной отрасли, очевидно, не будет таким успешным, как в мясной.
Для наглядности – снова табличка ввода мощностей в разные периоды:
Нужно отметить, что ввод промышленных объектов в РСФСР в целом не показывал положительной или отрицательной динамики, а оставался довольно постоянной величиной.
5 – Ввод в действие объектов социально-культурного назначения
Рисунок 24 – Ввод в действие общеобразовательных организаций, тыс. ученических мест
Рисунок 25 – Ввод в действие дошкольных образовательных организаций, тыс. мест
Рисунок 26 – Ввод в действие больничных организаций, тыс. коек
Пик социального строительства пришёлся на конец 80-х г.г. Сейчас же строительство объектов социальной сферы – тема сложная. Рождаемость приближается к советским показателям. Болеть люди меньше не стали, а уровень ввода объектов... Смотрим таблицу:
Резюме
Фактически период 1991-2015 сопоставим по объёмам строительства с периодом 1966-1990 только по трём позициям: ввод жилья , мощностей для выпуска труб и птицефабрик для мясной птицы .
Стоит отметить, что по ряду показателей отмечается стремительный рост строительства в последние годы. Ежегодный ввод жилья , мощностей по выпуску труб , строительство мясных птицефабрик , предприятий по переработке мяса превысили ежегодные рекорды РСФСР. Также, с учётом сложившихся тенденций, в ближайшем будущем возможен выход на удовлетворительные показатели строительства детских садов , мощностей по выплавке стали , добыче угля , выращиванию свиней . В остальном особых достижений нет.
Впрочем, каждый сам может самостоятельно сделать выводы исходя из представленных данных.
Список литературы
Для составления графиков использовались данные изданий: «Народное хозяйство РСФСР», «Российский статистический ежегодник», «Россия в цифрах» разных лет издания.
Кроме того использован
Оценить темпы ввода жилой недвижимости в российских регионах с начала года и вычислить количество квадратных метров жилья, построенных в субъектах РФ на каждого жителя за три последних года.
Используемые материалы
Данные Росстата
Краткие пояснения
В рамках исследования мы проанализировали динамику строительства жилой недвижимости в январе-феврале 2016 года и составили рейтинг регионов с наибольшими и наименьшими темпами ввода жилых домов.
Кроме того, мы оценили темпы жилищного строительства в субъектах РФ за последние три года. Поскольку абсолютные значения объема ввода жилья – не самый объективный показатель, мы рассчитали динамику за каждый год в соотношении с численностью населения субъекта за указанный период. В результате был составлен рейтинг регионов с наибольшим и наименьшим уровнем прироста квадратных метров в расчете на каждого жителя.
Тенденции на рынке жилой недвижимости в 2016 году
Согласно данным Росстата, с января по февраль 2016 года в России было введено на 17,2% меньше жилой недвижимости, чем в аналогичный период прошлого года (82,8% от объема ввода жилья за январь-февраль 2015 года). То есть, мы наблюдаем тенденцию к спаду на рынке жилищного строительства.
Нужно отметить, что ситуация значительно различается, в зависимости от региона. Используя данные Росстата, мы проранжировали регионы по данному показателю. Результаты представлены в Таблице 1, из которой видно, что в субъектах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья превышает значения 2015 года в 3-4 раза. Речь идет о Ненецком автономном округе, Орловской и Мурманской областях. Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
В Москве в январе-феврале этого года было введено на 34,9% больше жилья, чем в аналогичном периоде 2015 года. В то же время в Московской области мы отмечаем спад строительства – на 18,1% ниже, чем в соответствующем периоде прошлого года.
В Санкт-Петербурге мы наблюдаем противоположную ситуацию: здесь темпы прироста жилья составили всего 4,2%, в то время как в соседней Ленинградской области – целых 82,6%.
В целом, снижение объемов ввода жилья произошло в 56 регионах РФ. Темпы падения на рынке жилой недвижимости в этих субъектах варьируются от 1,3% (в Костромской области) до 90,4% (в Ивановской области).
| Субъект РФ | Динамика ввода жилой недвижимости в январе-феврале 2016 г., в % к соответствующему периоду 2015 г. | |
|---|---|---|
| 1 | Ненецкий автономный округ | 448,2 |
| 2 | Орловская область | 338,9 |
| 3 | Мурманская область | 310,9 |
| 4 | Республика Коми | 216,5 |
| 5 | Ленинградская область | 182,6 |
| 6 | Республика Ингушетия | 143,4 |
| 7 | Нижегородская область | 142,0 |
| 8 | Брянская область | 136,9 |
| 9 | Чеченская республика | 136,1 |
| 10 | Еврейская автономная область | 136,1 |
| 11 | г. Москва | 134,9 |
| 12 | Воронежская область | 132,7 |
| 13 | Кемеровская область | 131,0 |
| 14 | Республика Адыгея (Адыгея) | 128,7 |
| 15 | Ульяновская область | 119,0 |
| 16 | 116,1 | |
| 17 | Красноярский край | 113,3 |
| 18 | Сахалинская область | 112,5 |
| 19 | Республика Марий Эл | 112,2 |
| 20 | Владимирская область | 111,3 |
| 21 | Республика Татарстан (Татарстан) | 109,9 |
| 22 | Республика САХА (Якутия) | 108,4 |
| 23 | Липецкая область | 107,2 |
| 24 | Рязанская область | 105,6 |
| 25 | г. Санкт-Петербург | 104,2 |
| 26 | Республика Северная Осетия-Алания | 102,4 |
| 27 | Ярославская область | 100,2 |
| 28 | Саратовская область | 100,0 |
| 29 | Костромская область | 98,7 |
| 30 | Ростовская область | 97,4 |
| 31 | Хабаровский край | 96,1 |
| 32 | Удмуртская Республика | 93,3 |
| 33 | Пензенская область | 91,1 |
| 34 | Республика Башкортостан | 87,5 |
| 35 | Иркутская область | 87,5 |
| 36 | Краснодарский край | 84,9 |
| 37 | Белгородская область | 84,6 |
| Российская Федерация | 82,8 | |
| 38 | Московская область | 81,9 |
| 39 | Амурская область | 80,3 |
| 40 | Архангельская область | 78,5 |
| 41 | Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа) | 76,1 |
| 42 | Тверская область | 75,9 |
| 43 | Калужская область | 74,9 |
| 44 | Омская область | 74,4 |
| 45 | Тамбовская область | 72,5 |
| 46 | Вологодская область | 72,5 |
| 47 | Приморский край | 72,4 |
| 48 | Смоленская область | 71,6 |
| 49 | Алтайский край | 70,8 |
| 50 | Курская область | 70,5 |
| 51 | Республика Мордовия | 70,1 |
| 52 | Оренбургская область | 69,8 |
| 53 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 69,8 |
| 54 | Республика Алтай | 68,2 |
| 55 | Калининградская область | 67,6 |
| 56 | 59,0 | |
| 57 | Астраханская область | 57,1 |
| 58 | Республика Тыва | 55,3 |
| 59 | Забайкальский край | 55,2 |
| 60 | Свердловская область | 53,2 |
| 61 | Камчатский край | 51,4 |
| 62 | Чувашская Республика-Чувашия | 49,2 |
| 63 | Новосибирская область | 45,7 |
| 64 | Республика Карелия | 45,1 |
| 65 | Тульская область | 45,0 |
| 66 | Челябинская область | 44,7 |
| 67 | Республика Хакасия | 43,2 |
| 68 | Ставропольский край | 41,3 |
| 69 | Псковская область | 40,4 |
| 70 | Республика Дагестан | 40,1 |
| 71 | Тюменская область | 38,2 |
| 72 | Республика Калмыкия | 38,0 |
| 73 | Самарская область | 37,7 |
| 74 | Тюменская область (без Ханты-Мансийского - Югры и Ямало-Ненецкого автономных округов) | 36,6 |
| 75 | Новгородская область | 32,9 |
| 76 | Пермский край | 32,1 |
| 77 | Кировская область | 32,1 |
| 78 | Волгоградская область | 30,2 |
| 79 | Курганская область | 27,7 |
| 80 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 25,3 |
| 81 | Томская область | 24,8 |
| 82 | Республика Бурятия | 14,9 |
| 83 | Ивановская область | 9,6 |
Рейтинг регионов по объемам строительства жилья на каждого жителя за 3 года
Используя данные Росстата, мы вычислили, сколько квадратных метров жилой недвижимости было построено в каждом регионе РФ за последние три года (2013 – 2015 гг.) на каждого жителя. Для этого мы разделили значения объемов ввода жилья на численность населения в каждом году (в расчете использовались данные на конец каждого года) и суммировали полученные результаты. Проранжировав субъекты РФ по темпам прироста жилья в расчете на каждого жителя за три года, мы составили соответствующий рейтинг, который представлен в Таблице 2.
Таким образом, мы видим, что за указанный период больше всего жилья было построено в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя, т.е. прирост здесь составил более 1 кв.м. в год. Сопоставимые темпы строительства жилья наблюдаются еще в 2 регионах. Это Московская область (3,27 квадратных метров жилой недвижимости за 3 года на каждого жителя) и Калининградская область (3,05 квадратных метра).
В среднем же по России этот показатель составляет 1,61 кв.м. Данное значение почти вдвое меньше ориентира, озвученного президентом России Владимиром Путиным, – выйти на объемы строительства в 140-145 млн. кв. метров, или примерно на 1 кв. метр на человека в год.
Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ (0,09 кв.м.), Мурманская (0,10 кв.м.) и Магаданская (0,33 кв.м.) области. Небольшие объемы строительства для этих северных регионов являются традиционными.
| Субъект РФ | 2013 | 2014 | 2015 | За три года | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Тюменская область без авт.округов | 1,04 | 1,24 | 1,46 | 3,74 |
| 2 | Московская область | 0,97 | 1,14 | 1,16 | 3,27 |
| 3 | Калининградская область | 0,65 | 1,16 | 1,23 | 3,05 |
| 4 | Ленинградская область | 0,73 | 0,90 | 1,31 | 2,94 |
| 5 | Белгородская область | 0,84 | 0,95 | 1,00 | 2,79 |
| 6 | Тюменская область | 0,76 | 0,88 | 0,90 | 2,53 |
| 7 | Липецкая область | 0,74 | 0,87 | 0,92 | 2,53 |
| 8 | Краснодарский край | 0,73 | 0,87 | 0,84 | 2,44 |
| 9 | Новосибирская область | 0,62 | 0,80 | 0,94 | 2,36 |
| 10 | Ненецкий авт.округ | 0,62 | 0,80 | 0,77 | 2,19 |
| 11 | Калужская область | 0,61 | 0,78 | 0,79 | 2,18 |
| 12 | Тамбовская область | 0,66 | 0,73 | 0,78 | 2,17 |
| 13 | Чувашская Республика | 0,67 | 0,70 | 0,67 | 2,04 |
| 14 | Пензенская область | 0,61 | 0,67 | 0,69 | 1,96 |
| 15 | Воронежская область | 0,58 | 0,67 | 0,70 | 1,95 |
| 16 | Республика Башкортостан | 0,61 | 0,65 | 0,66 | 1,92 |
| 17 | Республика Татарстан | 0,63 | 0,62 | 0,62 | 1,87 |
| 18 | Сахалинская область | 0,58 | 0,62 | 0,64 | 1,84 |
| 19 | Ханты-Мансийский авт.округ - Югра | 0,61 | 0,68 | 0,54 | 1,83 |
| 20 | Самарская область | 0,54 | 0,59 | 0,69 | 1,82 |
| 21 | Ульяновская область | 0,50 | 0,57 | 0,75 | 1,82 |
| 22 | Республика Марий Эл | 0,54 | 0,60 | 0,64 | 1,78 |
| 23 | Вологодская область | 0,42 | 0,65 | 0,71 | 1,78 |
| 24 | Чеченская Республика | 0,25 | 0,83 | 0,67 | 1,75 |
| 25 | Астраханская область | 0,58 | 0,60 | 0,56 | 1,75 |
| 26 | Томская область | 0,50 | 0,58 | 0,65 | 1,72 |
| 27 | г.Санкт-Петербург | 0,50 | 0,63 | 0,58 | 1,71 |
| 28 | Новгородская область | 0,51 | 0,57 | 0,58 | 1,67 |
| 29 | Республика Дагестан | 0,52 | 0,55 | 0,60 | 1,66 |
| 30 | Орловская область | 0,49 | 0,61 | 0,52 | 1,62 |
| 31 | Ростовская область | 0,50 | 0,55 | 0,57 | 1,62 |
| Российская Федерация | 0,48 | 0,55 | 0,57 | 1,61 | |
| 32 | Рязанская область | 0,48 | 0,53 | 0,59 | 1,61 |
| 33 | Саратовская область | 0,53 | 0,61 | 0,46 | 1,59 |
| 34 | Челябинская область | 0,51 | 0,58 | 0,49 | 1,58 |
| 35 | Оренбургская область | 0,39 | 0,58 | 0,60 | 1,56 |
| 36 | Свердловская область | 0,40 | 0,56 | 0,57 | 1,54 |
| 37 | Республика Ингушетия | 0,55 | 0,42 | 0,55 | 1,53 |
| 38 | Республика Алтай | 0,51 | 0,47 | 0,53 | 1,51 |
| 39 | Ярославская область | 0,38 | 0,54 | 0,57 | 1,49 |
| 40 | Республика Адыгея | 0,24 | 0,60 | 0,65 | 1,49 |
| 41 | Республика Саха (Якутия) | 0,42 | 0,49 | 0,55 | 1,47 |
| 42 | Кировская область | 0,37 | 0,53 | 0,56 | 1,46 |
| 43 | Ямало-Ненецкий авт.округ | 0,44 | 0,51 | 0,50 | 1,45 |
| 44 | Смоленская область | 0,42 | 0,48 | 0,53 | 1,43 |
| 45 | Республика Хакасия | 0,38 | 0,49 | 0,56 | 1,42 |
| 46 | Курская область | 0,44 | 0,50 | 0,48 | 1,42 |
| 47 | Брянская область | 0,42 | 0,45 | 0,53 | 1,40 |
| 48 | Еврейская авт.область | 0,37 | 0,62 | 0,36 | 1,34 |
| 49 | Костромская область | 0,34 | 0,50 | 0,49 | 1,34 |
| 50 | Нижегородская область | 0,47 | 0,48 | 0,39 | 1,34 |
| 51 | Красноярский край | 0,40 | 0,42 | 0,45 | 1,27 |
| 52 | Республика Калмыкия | 0,39 | 0,43 | 0,45 | 1,27 |
| 53 | Владимирская область | 0,37 | 0,43 | 0,46 | 1,26 |
| 54 | Омская область | 0,42 | 0,43 | 0,40 | 1,24 |
| 55 | Республика Бурятия | 0,39 | 0,43 | 0,42 | 1,24 |
| 56 | Пермский край | 0,38 | 0,42 | 0,44 | 1,24 |
| 57 | Псковская область | 0,28 | 0,45 | 0,50 | 1,24 |
| 58 | Ставропольский край | 0,41 | 0,39 | 0,43 | 1,23 |
| 59 | Тульская область | 0,33 | 0,38 | 0,51 | 1,23 |
| 60 | Удмуртская Республика | 0,35 | 0,42 | 0,44 | 1,20 |
| 61 | Тверская область | 0,37 | 0,40 | 0,43 | 1,20 |
| 62 | Республика Мордовия | 0,38 | 0,39 | 0,42 | 1,19 |
| 63 | Кемеровская область | 0,40 | 0,40 | 0,37 | 1,17 |
| 64 | Республика Карелия | 0,35 | 0,38 | 0,43 | 1,15 |
| 65 | Волгоградская область | 0,32 | 0,44 | 0,38 | 1,15 |
| 66 | Кабардино-Балкарская Республика | 0,32 | 0,38 | 0,43 | 1,14 |
| 67 | Амурская область | 0,45 | 0,40 | 0,29 | 1,13 |
| 68 | Курганская область | 0,33 | 0,46 | 0,29 | 1,07 |
| 69 | Иркутская область | 0,34 | 0,30 | 0,40 | 1,04 |
| 70 | Карачаево-Черкесская Республика | 0,23 | 0,37 | 0,39 | 0,99 |
| 71 | Алтайский край | 0,28 | 0,32 | 0,37 | 0,96 |
| 72 | Приморский край | 0,32 | 0,35 | 0,26 | 0,93 |
| 73 | Хабаровский край | 0,24 | 0,33 | 0,32 | 0,89 |
| 74 | Архангельская область | 0,27 | 0,29 | 0,33 | 0,88 |
| 75 | г.Москва | 0,26 | 0,27 | 0,31 | 0,85 |
| 76 | Архангельская область без авт.округа | 0,25 | 0,27 | 0,31 | 0,83 |
| 77 | Республика Тыва | 0,19 | 0,27 | 0,33 | 0,79 |
| 78 | Республика Северная Осетия - Алания | 0,30 | 0,24 | 0,25 | 0,79 |
| 79 | Забайкальский край | 0,27 | 0,29 | 0,20 | 0,75 |
| 80 | Ивановская область | 0,22 | 0,24 | 0,25 | 0,72 |
| 81 | Камчатский край | 0,26 | 0,25 | 0,21 | 0,72 |
| 82 | Республика Коми | 0,16 | 0,18 | 0,24 | 0,59 |
| 83 | Магаданская область | 0,10 | 0,09 | 0,14 | 0,33 |
| 84 | Мурманская область | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,10 |
| 85 | Чукотский авт.округ | 0,01 | 0,04 | 0,04 | 0,09 |
«Из исследования, проведенного нашими аналитиками, мы видим, что 2015 год стал годом с наибольшими объемами ввода в эксплуатацию жилых домов за последние 30 лет (сопоставимые объемы строительства были лишь в 1987 году). Темпы жилищного строительства растут ежегодно, и большой вклад здесь оказала господдержка как застройщиков (упрощение и уменьшение сроков согласования необходимой документации), так и граждан (субсидирование ипотечной ставки). В то же время, у меня вызывает обеспокоенность сильное падение темпов ввода жилья самими гражданами, т.е. индивидуального строительства (в среднем это почти половина всего построенного жилья) – на 38 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Возможно, ситуация изменится через несколько месяцев. Если нет – это будет сигналом того, что вектор роста может поменять направление.»
Нина Козлова
управляющий партнер, ФинЭкспертиза
Выводы
- В январе-феврале 2016 года объемы ввода жилой недвижимости в России составили 82,8% от объемов соответствующего периода 2015 года. Таким образом, падение на рынке жилищного строительства составило 17,2%.
- В регионах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья в январе-феврале 2016 года превышает значения 2015 года в 3-4 раза.
- Больше всего объемы ввода жилья за январь-февраль по сравнению с прошлым годом увеличились в Ненецком автономном округе , Орловской и Мурманской областях . Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
- В Москве в январе-феврале 2016 года объемы вводимого жилья превысили объемы за аналогичный период прошлого года на 34,9%, в Московской области , напротив, объемы ввода жилой недвижимости снизились - на 18,1%.
- В Санкт-Петербурге уровень роста темпов жилищного строительства составил всего 4,2%, в Ленинградской области – целых 82,6%.
- Объемы ввода жилья в январе-феврале 2016 года упали в 56 регионах России.
- Максимальное падение объемов ввода жилой недвижимости произошло в Ивановской области . Там за два месяца 2016 года было введено 9,6% от объемов того же периода 2015 года.
- В среднем по России за три последних года (2013-2015) было построено по 1,61 квадратных метра на каждого жителя.
- Максимальные объемы строительства в расчете на каждого жителя за три года – в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя.
- В Московской области за последние три года построено 3,27 кв. метра жилья на каждого жителя, в Калининградской области - 3,05 кв. метра.
- Только в этих трех регионах строилось более, чем по 1 квадратному метру на жителя в год.
- Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ , Мурманская и Магаданская области . За три последних года там построено 0.09, 0.10 и 0.33 квадратных метра в год на каждого жителя.
Строительство является одной из важнейших отраслей. Развитие этого сегмента приводит к экономическому росту государства. Статистика строительства отображает состояние и уровень развития отрасли. Анализ данных позволяет отслеживать динамику по годам и делать определенные прогнозы.
Показатели РФ
В 2016 году статистика строительства в РФ зафиксировала объем выполненных работ на 6184,4 млрд. руб., что на 4,3% ниже, чем в 2015. Показатели увеличились на территории 40 регионов. Почти 58% от общего объема строительных работ приходится на Центральный, Северо-Западный и Приволжский округ. Статистика строительства в России зафиксировала наибольший рост показателей в Республике Крым, Саха, Ингушетия. В 45 субъектов РФ объемы застройки сократились. Наихудшие показатели в Калмыкии. Объем работ сократился на 67,4%.
Объемы ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения (2000–2016 года) на территории России:
Сколько строительных организаций в России? Статистика в сфере строительства в 2016 году насчитывала 235,4 тыс. предприятий. Доля малого бизнеса составляет – 227,5 тыс.
Статистика жилищного строительства показывает, что за последние пять лет наибольший прирост введенного был в 2014 году (+18,2%). Однако с 2016 года наблюдается снижения показателя (-6%). Динамика развития отрасли по годам:
Статистика строительства жилья отдает первенство Московской области. На ее долю приходится 11,2% от общего объема построенных квартир. Следом идет:
- Краснодарский край – 5,9%.
- Санкт-Петербург – 4,5%.
- Москва – 4,4%.
Объемы жилищного строительства по статистике уменьшились в Новосибирской области на 22,1%, Республике Башкортостан (8,8%), Самарской области (6,8%).
В 2017 году в РФ было введено 78,6 млн. кв. метров жилых помещений, что на 2,1% меньше, чем в 2016. Статистика строительство жилых домов показывает, что доля индивидуальных застройщиков в общем объеме составила 41,6%. Они возвели 241,1 тыс. жилых домов общей площадью 32,7 млн. кв. метров. Прирост составил 2,8%.
Статистика строительства показывает, что последние 14 лет объемы индивидуального домостроения ежегодно увеличиваются. Исключением было небольшое падение показателя в 2010–2011 году.
Последние годы правительство стимулирует малоэтажное строительство. По статистике доля малоэтажного жилья за 10 лет выросла до 52%. Прирост составил 14%.
Данный сегмент в России является один из самых перспективных направлений. По прогнозам его доля в общем объеме жилья к 2020 году достигнет 70%.
Долевое участие
В России около 80% новостроек финансируется за счет средств участников долевого строительства. По статистике на 3 квартал 2017 года в стране было зарегистрировано примерно 1,1 млн. ДДУ.
Статистика строительства в Москве зафиксировала рекордное количество ДДУ. В 2017 году было заключено 55,2 тыс. договоров, что на 52% больше, чем в 2016. Только в декабре количество зарегистрированных соглашений составило 6689 единиц. На графике представлены темпы роста заключенных ДДУ:
В начале 2017 года протяженность федеральных дорог составляла 49,7 тыс. км. К концу года показатель вырос до 50,1 тыс. км. Статистика строительства дорог за год зафиксировала прирост более 400 км. На содержание федеральных автомобильных дорог было выделено 65,9 млрд. руб.
Строительные организации
В конце 2017 года 73% руководителей застройщиков назвали экономическую ситуацию в отрасли удовлетворительной. Факторы, сдерживающие деятельность организаций:
- Высокий уровень .
- Недостаток заказов на выполнение работ.
- Высокая материалов.
- Неплатежеспособность клиентов.
Статистика платежеспособности в строительстве за 4 квартал 2017 года показывает, что только у 25% организаций увеличились доходы. В начале 2018 года около 19% организаций ожидают увеличения прибыли. Падение показателей прогнозируется у 15%. Около 51% предприятий не ожидают изменений.
Показатели разных стран
Статистика строительства Украины показывает, что в 2016 году было принято в эксплуатацию 9 366,8 тыс. кв. м., что на 15% меньше чем в 2015. Положительная динамика наблюдается только в 12 областях. Наибольшие показатели в Киевской, Львовской, Одесской и Ивано-Франковской области. Положительная динамика наблюдается по следующим регионам:
В Казахстане 2017 году на строительство жилья потратили 979 млрд. тенге. Большая часть денег направлено в Астану (287,7 млрд.), Алматы (140,3 млрд.) и Алматинскую область (76.9 млрд). В эксплуатацию сдали около 30,8 тыс. новых зданий. Из них 27,8 тыс. – жилой сектор, 3 тыс. – нежилой.
Статистика строительства показывает, что в наибольший объем работ приходится на автомагистрали и дороги – 760,5 млрд. тенге, инженерные сооружения – 645,8 млрд. тенге, промышленные здания – 394,7 млрд. тенге. На возведение жилых зданий было выделено 391,5 млрд. тенге.
Дорожная система Китая является самой крупной в мире. Объемы строительства скоростных дорог составляют около 10 тыс. км в год. Дополнительно китайцы построили самый длинный в мире мост через море. Его длина – 55 км. Мост соединяет Гонконг, Чжухай и Макао. Всего в Китае существуют примерно 300 тыс. мостов.
На строительства Германии также наблюдается рост. В 2016 году число выданных разрешений на строительство составило 375 тыс. В стране планируется ежегодно строить 272 тыс. новых квартир до 2020 года.
Статистика капитального строительства в США показывает, что в 2017 году (январь-ноябрь) было возведено около 1,3 млн. объектов. На односемейное домостроение приходится наибольшая доля рынка жилья.